分類: 游戲新聞

養樂多新廣告彩虹社莎樂美「天籟之音」日本全國放送 女星內田有紀也笑場

日本養樂多（Yakult）優格產品ソフール近日推出新廣告「おヨーグルト」，由女星內田有紀與彩虹社旗下坐擁 170 萬訂閱的 VTuber 壹百滿天原莎樂美共同出演，今（23）日起在全日本各大超市與電視廣告播出。

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圖／壱百満天原サロメ / Hyakumantenbara Salome、ヤクルトマン【公式】@Yakult_Man

影片可以看見內田有紀獨自一人在純白的空間裡，拿起桌子上的ソフール優格時，扮演「天籟之音」的莎樂美小姐聲音從背後傳來，介紹「養樂多的優格ですわ～」高音調的宣言讓內田有紀也不禁笑場，她表示這次合作第一次聽見莎樂美聲音，講話語氣真的很有趣。

據稱ソフール優格最早在 1975 年 8 月推出，至今已持續在日本各地販售超過 48 個年頭，而內田有紀 1975 年生，幾乎是同年級生，她也表示過去曾調製養樂多飲品和優格相關食物，這次能拍攝ソフール的廣告特別有親切感，甚至是出道 30 年來少數以最自然方式站在鏡頭前，她笑着表示「這是『我』而非表演。」

內田有紀這樣47歲真的很扯啊！ 圖／ヤクルトマン【公式】@Yakult_Man

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隨着廣告「おヨーグルト」今日在日本各地播出，因爲莎樂美與內田有紀的新穎組合登上推特趨勢，也有不少網友分享自己在超市等地聽到莎樂美小姐的聲音：

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hololive星街彗星今日舉行6週年3D Live 臺灣烤肉man要即時中文翻譯！

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圖／hololive production

hololive 零期生歌姬星街彗星準備在臺灣時間今（22）日進行六週年 3D Live，臺灣竟然有 YouTube 烤肉頻道要即時翻譯！？

該頻道名稱爲「イリンの翻訳小部屋」，根據頻道主的說法，翻譯並非口譯而是筆議，會用打字的方式呈現，且自己的直播間不會放上彗醬的直播影片，星詠者得同時開啓官方 Live 跟即時翻譯。

至於會翻譯的直播環節，包含 MC、重大告知、紀念商品宣傳等部分，演出歌曲期間歌詞並不會即時翻譯。另外，當作翻譯臺之外，「イリンの翻訳小部屋」也歡迎粉絲在 Live 當下於聊天室內發表心得感想。

最後，即時翻譯的直播臺會有回放功能，使用者可以自行拉回想要的時間，以利立刻回顧星街在演唱會期間到底說了些甚麼。

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對於即時翻譯的品質，「イリンの翻訳小部屋」先替可能看臺的觀衆打預防針，強調即時翻譯無法達成如烤肉精華影片的逐句翻譯，不過自己會盡力。只是若爲求翻譯進度，有時會以簡單的敘述句來讓觀衆瞭解當下的直播內容。

星街六週年 3D Live「SheenderellaDay」將在 3 月 22 日臺灣時間 19:00 開始，彗醬以及烤肉 man 的待機室都已開啓，粉絲屆時可以準時鎖定。

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東莞發佈城中村改造實施意見：首批44個項目六個月內完成要約收購 力促全週期高質量可持續發展

觀點網訊：3月18日，東莞市住房和城鄉建設局發佈《關於深化空間革命有序推進城中村改造的實施意見（公開徵求意見稿）》，提出到2025年構建“大中小圈”城中村改造體系，並明確了系列配套政策。其中，首批44個城中村改造項目將由專項借款推進，改造需獲得80%以上權益土地面積和人數的書面同意。

該意見稿強調了高效推進要約收購，實施主體需在六個月內完成要約收購權益土地面積合計佔比與人數合計佔比達到90%以上。若要約收購未達100%，經協商無法達成一致意見的，可按規定進行單元切割、集體收回和政府徵收。此外，探索創新貨幣補償、實物補償等徵拆補償和安置方式，以促進城中村改造有效實施。

值得注意的是，政府將強化空間引導、功能引導和時序引導，通過層級化的規劃體系，確保城市全週期高質量可持續發展。同時，政府將加強重點項目服務，跑出“加速度”，並探索國土空間規劃管理新機制，以實現對項目落地實施的全過程管控。

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在改造過程中，將充分聽取村民和農村集體經濟組織的意見，保障其知情權和參與權。政府還將把控土地一級市場，確保土地整理後交由政府收儲或公開招引實施主體。對於集體土地的利用，政府將實施嚴格管理，禁止改建、重建或新建農房，並妥善解決村民安置問題。

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此外，鼓勵村集體經濟組織在城中村改造中發揮主動性，建立農村集體資產分紅與改造投入掛鉤機制，以促進村居環境改善和集體經濟可持續發展。

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Steam搞笑射擊遊戲《持槍松鼠》公開新預告 今秋推出金架五告秋！

圖／Dee Dee Creations、Maximum Entertainment

這松鼠有槍啊！第三人稱射擊遊戲《持槍松鼠》（暫譯，Squirrel with a Gun）公開最新宣傳影片，宣佈將在 2024 年秋季推出。

《持槍松鼠》是以第三人稱進行的搞怪沙盒射擊兼平臺解謎遊戲，玩家將扮演有點討人厭的松鼠，在追尋金色橡實的旅途中覺醒犯罪和破壞本領。

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身爲齧齒動物，玩家可用尖牙、利爪戰鬥，同時被遊戲賦予了持槍的本領，以利擊敗阻攔去路的特工。根據官方介紹，玩家可以透過切換武器來施展不同的敵人處決方式，共計 12 種。

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圖／Dee Dee Creations、Maximum Entertainment

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圖／Dee Dee Creations、Maximum Entertainment

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圖／Dee Dee Creations、Maximum Entertainment

除此之外，還能借由槍枝的後座力來達成空中移動，進而完成各種謎題挑戰來收集所有金橡實。一旦獲得一定數量的金橡實，即可解鎖遊戲的隱藏區域。

圖／Dee Dee Creations、Maximum Entertainment

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搗亂之餘，也能單純以一隻松鼠的視角探索世界，開着玩具車四處兜風，要求好奇的路人好好撫摸你幾下。跟人類良善的互動有機會換取好東西，當然也可以來硬的直接開搶。

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圖／Dee Dee Creations、Maximum Entertainment

《持槍松鼠》的 Steam 頁面現已開張，預計今年秋季發售，也將登陸 Xbox Series X/S 跟 PlayStation 5。

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設計源自對生活的熱愛 構築舒適簡單的居所

【撰文｜紀奕安 Angel．圖片提供｜Dina Marciano Design】

當人們逐漸從疫情帶來的陰霾走出，卻也帶給我們一些思想上的轉變，讓我們更加註重生活品質，以及人與人的互動關係，這也反映在近年的設計趨勢，許多住宅開始將「健康生活」融入設計理念，並實踐建築的環保與永續性。本案爲位在美國加州的永續住宅改造項目，是在新冠肺炎疫情封鎖期間完成的，在經過6個月的改造過程後，屋主總算能看見新家的面貌。

設計展現生活熱情 將陽光帶回家

成立於加州的室內設計團隊Dina Marciano Design，期創辦人Dina Marciano本身熱愛旅行與生活，擅長打造精緻且光線充足的室內空間，讓生活更加輕鬆寫意，並能反映屋主的個人激情。設計團隊在與屋主談過後，受到大自然和客戶熱愛健康快樂生活方式的啓發，因此想創造一個簡單、舒適、無毒的避難所。最初的U型平面圖經過重新設計，使空間對於使用者年齡及需求有更清晰的定向佈局。

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這間位在加州拉古納海灘的別墅，延續環境舒適宜人的氣息，在以白色爲基調的空間，搭配大量質感溫潤的木質，彷彿將陽光帶進家中，帶來溫暖的居家氛圍。爲了在自然光、建築和室內之間創造和諧，該項目使用了節能太陽能電板，並透過多面落地窗善加利用環境氣候的優勢，引入自然光照亮室內，再輔以LED燈照明，在視覺上爲空間帶來溫度並創造美感。

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自然元素療愈內在 體驗永恆的寧靜

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有別於一般對別墅格局奢華氣派的印象，這間別墅散發平易近人的特質，並有種與自然和諧共存的感受。房內重複使用相同的天然材料，從地板到所有櫥櫃皆選用白橡木飾面，擁有淡雅的色澤與優美的紋理；廚房中島區與浴室梳妝檯均採用大理石製成，空間不需要過多的妝點綴飾，透過自然紋理展現樸實無華的美，並具有鎮靜情緒的強大效果，平撫不安多慮的思緒。

設計師Dina Marciano曾表示「少即是多」是她的設計理念，但並不表示設計就該走向冰冷樸素，而能帶來溫暖與寧靜的氛圍。從這個別墅項目就能看見Dina Marciano在設計理念上的體現，屋內主要以簡潔俐落的線條勾勒整體輪廓，並填加色調柔和的木質元素與部分的石材元素，再透過隱藏在壁面凹槽處的暖黃色燈條爲空間增添層次感。仔細觀察桌面與地面的擺飾，具有藝術感的白色雕塑也是由Dina Marciano所設計，其形狀代表佛教「UNALOME」的精神符號，具有「啓蒙」的含意，意味着我們在生活將走向啓蒙的道路。簡約而環保的設計亦表達了一種永恆的未來主義，同時透過光與自然元素傳達寧靜藝術，對居住者的身心健康帶來潛在的影響。

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LIVING&DESIGN 住宅美學

以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。

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《蔚藍檔案》入侵日本離島？網po廢校博物館「老師」黑板插畫掀關注

圖／一般社団法人　宿根木を愛する會、X@cultured_kgs

NEXON Games 校園風美少女手遊《蔚藍檔案》入侵日本離島？日本網友分享偏鄉廢校設施內拍攝的黑板塗鴉照，意外在網路上爆紅。

時常走訪各地，拍攝美照的網友 コムト 日前到訪日本佐渡島廢校改建的博物館「佐渡國小木民俗博物館」，拍下了設施內的教室一隅，並特寫黑板上的一個圖畫，該圖畫正是手遊《蔚藍檔案》裡的主角「老師」普遍的形象。

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根據 コムト 發推搭配的文字，其以「遇見」老師來描述拍到的黑板插畫。直覺來說，老師似乎是在原 po 參觀前就存在。《蔚藍檔案》如此無遠弗屆的影響力，很快引起社羣的關注。

推文一個晚上的時間，累積 490 萬次瀏覽、逾 7.3 萬次按贊、超過 1.2 萬次轉推。有鑑於《蔚藍檔案》是韓國遊戲商開發的手機遊戲，有人便開玩笑表示佐渡島成了南韓的領地。

即便多數人的重點都聚焦在「老師」的身上，但也是有其他網友覺得插圖並非存在已久，而是原 po 畫上去再拍照，因此吐槽「自導自演」。

無論如何，《蔚藍檔案》的影響範圍確實到了佐渡島一帶，也許隨原 po 分享圖畫，未來會有更多檔案的玩家前往該地，在黑板上留下筆跡。

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爐石名人「鋼琴殺手」北流舉辦粉絲見面會 網嗨：鋼哥永遠頂在最前面

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圖／鋼琴殺手的爐石實況 FB

《爐石戰記》知名選手「鋼琴殺手」一年一度的見面會來了！鋼琴殺手宣佈今年將於 2 月 28 日（三）於臺北流行音樂中心舉行，活動將會邀請網紅、樂手、街頭藝人至現場表演，場邊也會有爐邊聚會以及爐石、日麻比賽與粉絲同樂。

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鋼琴殺手錶示，活動預計從早上 10 點開始，開場若有時間會小秀一段鋼琴表演，接下來就會展開「英雄戰場」、「日麻雀魂」、「鬥雀麻將」的比賽，贏家則會獲得暴雪與 Twitch 提供的限量獎品。

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另外，從中午 11 點至下午 5 點，將會有一連串的 LIVE 演出，吉他演唱、小提琴、樂團演奏，整個下午帶來豐富音樂表演。

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鋼琴殺手進一步指出，活動當天會進行舞臺直播，期間也會分享越南團的行程。如果遇到有興趣的實況主、網紅，歡迎粉絲自行拍照閒聊。

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鋼琴殺手 2024 粉絲見面會開放現場入場，價格爲 299 元（含門票＋餐券），餐券可兌換餐盒、飲料（可續杯）。在釋出活動資訊後，粉絲也在下方留言，嗨喊「鋼哥永遠頂在最前面」、「見證傳奇的時候到了」、「太頂了 越南傳奇」。

天津城中村改造項目獲得國家專項借款首筆資金支持

日前，天津市按照國家關於城中村改造的部署要求，堅持先謀後動、動則必快、動則必成的原則，認真對標國家要求，統籌謀劃、全面評估城中村改造項目，嚴格把好入口關，優先支持羣衆需求迫切、條件成熟的改造項目，積極對接國家部委和政策性銀行，爭取專項借款資金支持。

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據瞭解，住房城鄉建設部將天津市17個申報專項借款項目列入全國首批項目清單推送至合作金融機構，並已完成西青區楊柳青鎮項目、武清區南蔡村鎮項目、北辰區天穆鎮項目的評審授信，授信金額分別爲14.2億元、38.07億元、5億元。目前首筆0.83億元專項借款發放到位，主要用於羣衆拆遷補償安置、安置住房建設等。其中，西青區楊柳青鎮項目0.35億元，武清區南蔡村鎮項目0.31億元，北辰區天穆鎮項目0.17億元。首批3個項目改造範圍共計256公頃，計劃新建安置住房69萬平方米，將有效改善羣衆居住條件。

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公寓改住宅；掛牌樓面價創紀錄！三亞土地市場扔出重磅“炸彈”！

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今日，三亞掛牌了中央商務區鳳凰海岸單元3宗、合78.85畝的市場化商品住房用地，起拍總價合約21.5億元，要求競買人爲世界500強。值得關注的是，有2宗地，被限價——建成後房屋均價爲32000元/㎡；而剩餘1宗地，則沒有明文限制商品房售價，其起拍樓面價爲17117.51元/㎡，刷新了三亞當前市場化住宅用地樓面價新高！

除了新“地王”掛牌，最最最最猛的料還有：原來，這3宗宅地，曾於2020、2021年相繼掛牌出讓，並分別被大唐集團、紫金礦業、恆力集團三家世界500強企業順利拿下！而且，三宗地的原土地用途爲：服務型公寓用地。

也就是說，今日三亞掛牌的3宗地塊，是被修改了用地規劃的“二手地”，從40年產權的“公寓用地”，轉變成了擁有70年大產權的市場化商品宅地。關鍵，它們都曾是世界500強企業的囊中之物！

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具體地塊信息詳見下表：

至於地塊爲什麼會被“改頭換面”、重新掛牌？小易君查詢到的相關官方公示資料顯示：

2022年10月11日，三亞中央商務區鳳凰海岸單元部分服務型公寓用地控規調整批前公示發佈，擬調整YGHA06-03-06/07/08、YGHA06-03-16/17/18、YGHA06-02-09/10/11/12等三宗地塊控規，即今日掛牌這三宗地的控規調整批前公示顯示，這3宗地爲服務型公寓歷史遺留問題，根據省市政府關於服務型公寓用地的處置意見及工作部署，擬將論證地塊調整爲城鎮住宅用地。

其修改依據是——

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2021年10月，《關於加強商業、辦公類建設項目全過程管理的意見》出臺，嚴控《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南（試行）》明確的三級類中商務金融用地(0902)、其他商業服務業用地(0904)上建設的商業、辦公類項目，遏制將上述項目變相改造爲具備長期居住功能的“類住宅”建築的行爲。各市縣要加強本市縣域內出現的“類住宅”項目建設行爲的監督管理，在招商引資過程中明確相關政策和要求，從源頭制止建設“類住宅”項目違法違規行爲，建立健全商辦類項目管理長效機制。嚴禁旅館用地(090104）建設項目分割銷售和不動產登記。

而服務型公寓，是指在國有的土地用途爲旅館用地上建設，具備可住宿、休息空間的商業類公寓建築。其規劃用地性質爲服務型公寓用地，產權年限爲40年。

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服務型公寓本質上就屬於旅館用地上可銷售的公寓項目，與海南省現行管理規定不符！

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因此，三亞鳳凰海岸單元原成功出讓的YGHA06-03-06/07/08、YGHA06-03-16/17/18、YGHA06-02-09/10/11/12等三宗服務型公寓用地，啓動地塊用地功能優化修改，是城市規劃實施適應城市發展管理要求需要，有利於完善城市規劃實施的可操作性、可適應能力。

對此，大家怎麼看？歡迎在文末留言區交流探討。

來源：本站房產海南

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哈爾濱住建局：2023年12月至2024年1月 非哈市人員在哈購房共4650套 同比增長94%

2月4日，據“哈爾濱日報”消息，近日，哈市住建局聯合本地悅居網、貝殼哈爾濱站和58同城在中央大街、索菲亞教堂廣場和羣力音樂公園、哈爾濱西站開展了“租購併舉宜居城 爾濱寒冬送暖流”活動。工作人員爲遊客現場發佈在線推出的優質房源信息。該批房源在交易時可通過政府交易平臺進行房源覈驗等，保證房源真實有效性，以滿足南方遊客來哈置業及旅遊短期租賃需求。

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據哈市住建局相關負責人介紹，2023年12月至2024年1月，非哈市人員在哈購房共4650套，同比增長94%。

同時，哈爾濱旅遊熱度的不斷攀升，也帶動了熱門區域房屋租賃等行業的行情。貝殼哈爾濱站統計數據顯示，近兩個月租賃成交分別爲六至百單，同比增加268%。

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